Muitos brasileiros vêm, nos últimos anos, investindo em aplicações financeiras em bancos no estrangeiro, principalmente em bancos nas Bahamas e na Flórida. Sem o conhecimento das leis que regem as transferências e movimentações financeiras, criam-se problemas junto ao sistema financeiro que podem levar, inclusive, à prisão nos EUA.

Investir nos EUA se tornou uma alternativa bastante interessante e que tem atraído a atenção de estrangeiros de todo o mundo, inclusive dos brasileiros. O país oferece um mercado financeiro sólido, estável, com uma moeda forte e aplicações rentáveis para investidores com perfis e orçamento variados.

Dentro desse mercas, escolhemos trabalhar com 5 tipos de investimentos:

Compra de Ações de Empresas Norte-Americanas 
 

Comprar ações de empresas norte-americanas é uma das melhores alternativas de investir nos EUA. Diariamente, as bolsas de valores americanas negociam títulos de grandes companhias como Google, Amazon, Microsoft, Apple entre outras empresas com forte valor de mercado. Isso aumenta as chances de diversificar a carteira de investimentos com empresas consolidadas internacionalmente.

Além disso, os rendimentos das ações também são altos e seguros porque o dólar é uma moeda forte e a economia dos Estados Unidos é estável.

Os brasileiros podem investir no mercado americano de duas formas: através dos ETFs (Fundo de índice) ou BDRs (Brazilian Depositary Receipts).

Na Bolsa de Valores de São Paulo (B3) são negociados dois tipos de ETFs: o SPX11 e o IVVB11. Eles replicam o desempenho do índice S&P 500, que reúne as 500 maiores companhias de capital aberto negociadas na Bolsa de Valores de Nova York.

Os BDRs também são negociados na B3. Essa aplicação funciona como um fundo de investimento composto por ações de empresas americanas. No entanto, ao investir em um BDR, você apenas recebe os rendimentos do fundo, e não é o dono das ações.

Investimento em imóveis nos EUA

O mercado imobiliário em alta, principalmente nos estados de Miami e Flórida, tem atraído investidores de todo o mundo, inclusive os brasileiros. Em Orlando, por exemplo, existem opções de imóveis residenciais, comerciais e até vacation homes, para quem ganhar dinheiro com aluguel de temporada.

Podemos encontrar casas em Orlando a partir de US$ 200 mil. Os preços, variam de acordo com o local e estrutura do imóvel na cidade. Para investir nos EUA com sucesso, é importante ter o apoio de corretores norte-americanos e conhecer bem o mercado imobiliário do país.

Também deve ser levado em consideração aspectos como tributos para compra do imóvel, assim como os custos de manutenção da propriedade. Para aumentar os ganhos, investidores estrangeiros compram imóveis para alugar por temporada. Assim, ganham uma renda fixa com o aluguel pago em dólares.

Fundos multimercados

Essa aplicação costuma ser composta por ativos diversos como ações, câmbio, títulos públicos ou de renda fixa, por exemplo. Para garantir uma rentabilidade satisfatória, esse fundo é gerenciado por um gestor especializado. Alguns fundos multimercados, como o XP Macro, incluem ações de empresas americanas na sua carteira. Mas é claro, esse tipo de aplicação é indicado para investidores com perfil arrojado ou moderado.

Franquias americanas

Empreender é uma alternativa arriscada mas que pode gerar um rendimento alto. As franquias norte- americanas são uma ótima opção para reduzir os riscos e ter sucesso no país. Esse modelo de negócio oferece vantagens como plano de negócio, assessoria empresarial e marca conhecida nos Estados Unidos. É necessário fazer um investimento inicial para comprar a franquia. Após a abertura, o franqueado paga anualmente os royalties do negocio.

Aplicação no programa EB5

O programa EB5 incentiva a entrada de capital estrangeiro para abertura de empresas nos Estados Unidos. Para ter acesso, o investidor deve fazer um aporte inicial de US$500.000 para seu novo negocio ou projeto. Deve apresentar um plano de negócios que garanta a geração de no mínimo

10 empregos no país. O EB5 garante a permanência do investidor e seus familiares (esposa e filhos) no país, podendo morar, trabalhar e estudar nos Estados Unidos.

REAL ESTATE LAW

TRANSAÇÕES IMOBILIÁRIAS

Comprar, vender e/ou financiar um imóvel nos EUA pode parecer tarefa fácil, mas exige conhecimento da legislação pertinente. Pois, caso contrário, pode se transformar em um pesadelo com perdas financeiras exorbitantes e irreversíveis.

Wholesale de imóveis

Buscamos estratégia de investimentos, assessoramos toda a negociação para que você possa obter lucros.

Flipping

Encontramos o imóvel depreciado para investimento, temos parcerias com contracts para que possa ser feita as reformas. Temos parceria com Real Estate para que possa ser feita a revenda. O house flipping é uma modalidade de investimento imobiliário muito famosa nos Estados Unidos e que já tem diversos adeptos no Brasil.

Leilão (foreclosure)

O mercado de leilão de imóveis continua super aquecido. Para lazer ou investimento, não compre imóvel nos Estados Unidos antes de participar da maior viagem com investidores brasileiros e descobrir excelentes estratégias de aquisição abaixo do valor de mercado.

Tax Deed

O termo “escritura fiscal” refere-se a um documento legal que concede a propriedade de uma propriedade a um órgão do governo quando o proprietário não paga quaisquer impostos sobre a propriedade associados. Uma escritura fiscal dá à agência governamental a autoridade para vender a propriedade para recolher os impostos inadimplentes. Uma vez vendida, a propriedade é então transferida para o comprador. Essas transações são chamadas de “vendas de escrituras fiscais” e geralmente são realizadas em leilões.