En los últimos años, muchos brasileños han estado invirtiendo en inversiones financieras en bancos en el exterior, principalmente en bancos en las Bahamas y Florida. Sin el conocimiento de las leyes que rigen las transferencias y movimientos financieros, se crean problemas con el sistema financiero que pueden llevar incluso a prisión en EE.UU.

Invertir en EE.UU. se ha convertido en una alternativa muy interesante que ha llamado la atención de extranjeros de todo el mundo, incluidos los brasileños. El país ofrece un mercado financiero sólido y estable, con una moneda fuerte e inversiones rentables para inversionistas con perfiles y presupuestos variados.

Dentro de estos mercados, optamos por trabajar con 5 tipos de inversiones:

Compra de Acciones de Empresas Norteamericanas

Comprar acciones en empresas estadounidenses es una de las mejores alternativas para invertir en los Estados Unidos. Diariamente, las bolsas de valores estadounidenses negocian valores de grandes empresas como Google, Amazon, Microsoft, Apple, entre otras empresas con fuerte valor de mercado. Esto aumenta las posibilidades de diversificar la cartera de inversiones con empresas consolidadas internacionalmente.

Además, los rendimientos de las acciones también son altos y seguros porque el dólar es una moneda fuerte y la economía estadounidense es estable.

Los brasileños pueden invertir en el mercado estadounidense de dos formas: a través de ETF (Fondo Índice) o BDR (Recibos de depósito brasileños).

En la Bolsa de Valores de São Paulo (B3) se negocian dos tipos de ETF: el SPX11 y el IVVB11. Reproducen el rendimiento del índice S&P 500, que reúne a las 500 empresas públicas más grandes que cotizan en la Bolsa de Valores de Nueva York.

Los BDR también se negocian en B3. Esta aplicación funciona como un fondo de inversión formado por acciones de empresas americanas. Sin embargo, cuando invierte en un BDR, solo recibe los ingresos del fondo y no posee las acciones.

Invertir en bienes raíces en los Estados Unidos

El floreciente mercado inmobiliario, principalmente en los estados de Miami y Florida, ha atraído inversores de todo el mundo, incluidos brasileños. En Orlando, por ejemplo, hay opciones de casas residenciales, comerciales y hasta vacacionales, para quienes ganan dinero con los alquileres vacacionales.

Podemos encontrar casas en Orlando desde $200,000. Los precios varían de acuerdo a la ubicación y estructura de la propiedad en la ciudad. Para invertir con éxito en EE. UU., es importante contar con el apoyo de corredores de EE. UU. y conocer bien el mercado inmobiliario del país.

También se deben considerar aspectos como los impuestos para la compra de la propiedad, así como los costos de mantenimiento de la propiedad. Para aumentar las ganancias, los inversionistas extranjeros compran propiedades de alquiler vacacional. Así, obtienen un ingreso fijo con la renta pagada en dólares.

los fondos de cobertura

Esta aplicación suele estar compuesta por diversos activos como acciones, divisas, bonos del Estado o renta fija, por ejemplo. Para garantizar una rentabilidad satisfactoria, este fondo es gestionado por una gestora especializada. Algunos fondos de cobertura, como XP Macro, incluyen acciones de empresas estadounidenses en su cartera. Pero claro, este tipo de aplicación es apta para inversores con un perfil atrevido o moderado.

franquicias americanas

Emprender es una alternativa arriesgada pero que puede generar altos ingresos. Las franquicias norteamericanas son una gran opción para reducir riesgos y triunfar en el país. Este modelo de negocio ofrece ventajas como un plan de negocios, asesoría comercial y una marca reconocida en Estados Unidos. Es necesario hacer una inversión inicial para comprar la franquicia. Después de la apertura, el franquiciado paga las regalías comerciales anualmente.

Aplicación en el programa EB5

El programa EB5 fomenta la entrada de capital extranjero para abrir empresas en los Estados Unidos. Para acceder, el inversionista debe realizar un aporte inicial de US$500.000 a su nuevo negocio o proyecto. Debe presentar un plan de negocios que garantice la generación de al menos

10 puestos de trabajo en el país. La EB5 garantiza la permanencia del inversionista y sus familias (esposa e hijos) en el país, pudiendo vivir, trabajar y estudiar en Estados Unidos.

DERECHO INMOBILIARIO

TRANSACCIONES INMOBILIARIAS

Comprar, vender y/o financiar una propiedad en los EE. UU. puede parecer una tarea fácil, pero requiere el conocimiento de la legislación pertinente. Porque, de lo contrario, puede convertirse en una pesadilla con pérdidas económicas desorbitadas e irreversibles.

venta al por mayor de bienes raíces

Buscamos estrategia de inversión, asesoramos en toda la negociación para que puedas obtener beneficios.

volteando

Encontramos el inmueble depreciado para inversión, tenemos sociedades con contratos para que se puedan realizar remodelaciones. Tenemos una alianza con Bienes Raíces para que se pueda hacer la reventa. House flipping es un tipo de inversión inmobiliaria muy famoso en los Estados Unidos y que ya tiene muchos seguidores en Brasil.

Subasta (ejecución hipotecaria)

El mercado de subastas de bienes raíces sigue muy caliente. Por ocio o inversión, no compre propiedades en los Estados Unidos antes de participar del mayor viaje con inversores brasileños y descubrir excelentes estrategias de adquisición por debajo del valor de mercado.

Escritura de impuestos

El término “escritura fiscal” se refiere a un documento legal que otorga la propiedad de una propiedad a una agencia gubernamental cuando el propietario no paga ningún impuesto a la propiedad asociado. Una escritura de impuestos otorga a la agencia gubernamental la autoridad para vender la propiedad para recaudar los impuestos atrasados. Una vez vendido, la propiedad se transfiere al comprador. Estas transacciones se denominan “ventas de escrituras tributarias” y normalmente se realizan en subastas.